假夫妻_第4章 首页

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   第4章 (第2/2页)

墓园,更改了行驶路线。

    ??“让他们等着。有个朋友今天生辰,我去看看他,”施律把ipad递给陆齐,垂眸整理本就整洁无比的袖口,状似不经意地问,“安鼎最近有什么动向?”

    ??陆齐微微一愣,他跟了施律好几年,不记得他们和这个公司合作过,可又担心是自己记漏了,有点紧张地问:“老板,您说的安鼎是?”

    ??“不是你的事,是我这儿的事,”谭涟笑着插嘴道,“安鼎就是京港席家,消停了一阵,但最近又跟温家勾搭上了。”

    ??陆齐又是一愣:“温家?”

    ??“他们在国外都没什么投资,所以你不知道,”谭涟解释道,“席振云手里捏着一块地,温锦鹏有意跟他合作开发,做旧城改造。”

    ??“他们这样的半大企业来做旧城改造,”施律淡淡道,“做得好能赚一大笔,做不好直接耗死在里面。”

    ??京港是老派一线城市,新建的几个区不仅经济发达,城市规划也做得很合理,环境更是十分优美。

    ??可面积不小的老城区却已经破旧不堪,各种基础设施都跟不上人口和城市的发展,住宅区里有许多乱七八糟的居民自建房,聚集在一起形成了好几个拥挤不堪的城中村。

    ??这些城中村不仅老旧、环境差,且楼间距过近,采光不好不说,许多巷子连三轮车都进不去,万一发生火灾或地震,几乎没有办法进行有效的施救,安全隐患极大。

    ??几年前,市里有意推动几个情况最严峻的城中村进行旧城改造,各大企业自然是纷纷响应。要知道一旦将城中村成功改建成新的高层小区,以京港如今的房价和老城区四通八达的地理位置,新房一平得十万起跳,真能做成,一个稍大点项目就有十几二十个亿的毛利。

    ??当然,利润越高难度越大,各个村里的情况都不一样且十分复杂,光是让改造立通过就得全村四分之三的居民同意,大部分项目都卡在了这里。

    ??拆迁,这可是天上掉馅儿饼一般的发财机会,狮子大开口的人不在少数,不仅要房还要钱,钉子户层出不穷。

    ??更有甚者,全村都团结起来跟开发商漫天要价,给得起的很快就能通过立项、组织居民搬迁;给不起的就耗着,导致后面的工作根本没办法进行。

    ??没有通过立项就不能找银行贷款,进入项目的企业只能要么用自有资金、要么高成本引入信托或私募基金,可对一般的企业来说,无论是哪种方式都经不起长时间的拖延。

    ??好几个项目耗了这么些年,村还是那个村,想来撬动改造的企业却换了好几个,原因就在于大企业等着立项之后直接收购,小企业又没那么多前期资金推动立项,只好转手撤资。

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